Юлия Толстихина — курсы и франшиза по заработку на земле, отзывы учеников

Юлия Толстихина — молодая бизнес-вумен родом из Красноярского края. Она является экспертом по земельному праву и утверждает что сумела построить успешный бизнес, который приносит ей доход от 20 млн. рублей в год. Сколько зарабатывают ученики Юлии и какие о Tolstihina Invest отзывы — тема нашей проверки.

“10 соток” и другие курсы Юлии Толстихиной

Юлия Толстихина по профессии юрист и кадастровый инженер, у нее большой опыт ведения дел в земельной сфере. Она уверяет, что начала работать еще будучи студенткой юрфака и после его окончания открыла собственный бизнес. В 2016 году Юлия создала юридический центр “10 соток” и сегодня его франшизы открыты в 7 городах РФ. Мы проверили эту информацию и оказалось, что ООО “10 соток” было зарегистрировано только в 2019 году.

Толстихина уверяет, что выработала свою бизнес-модель и алгоритмы поиска перспективных земельных участков и недвижимости, их покупки, оформления, перепродажи. Свои знания она изложила в программах курсов и интенсивов.

Первый курс Юлии Толстихиной “Твои 10 соток” появился в 2021 году. Он состоит из 11 модулей и в его программу включены такие вопросы:

• знакомство с законодательством и основными процедурами;
• алгоритм поиска и проверки свободных участков;
• изучение характеристик земельных участков и их формирование в АРГО 7;
• процедуры оформления и выкупа земельных участков;
• аренда сельхозучастков;
• бесплатное оформление участков в СНТ;
• посреднические услуги в оформлении участков;
• земля для бизнеса.

Юлия набирает на обучение два потока в год, длительность курсов от 5 до 11 недель, это зависит от тарифа. Слушателям доступны 4 тарифных плана:

1. Базовый — рассчитан на 5 недель, модули с 0 по 5, стоимость 94 000 руб.
2. Первый миллион — 6 недель, модули 0-6, цена 114 000 руб.
3. Первый миллион PRO — 10 недель, модули 0-9, цена 154 000 руб.
4. VIP с Юлией — 11 недель, модули 0-10, 400 000 руб., всего 20 мест.

Кроме теории и практических занятий, ученики получают доступ в чат для общения между собой и с кураторами, а также онлайн-общение с Юлией. Всех участников обеспечивают пакетом самых востребованных документов (образцами).

Второй курс «Гаражи. Быстрый старт» Толстихина запустила в 2022 году. Он состоит из 5 модулей и дает ответы на такие основные вопросы:

• как оформить гараж и земельный участок под ним в судебном порядке и по гаражной амнистии;
• как изменить назначение гаража и перевести его из нежилого в жилое помещение;
• как сделать и зарегистрировать реконструкцию гаража.

Ученики могут выбрать один из трех тарифов:

1. Владелец — срок обучения 2 недели, модули 0, 1, 2, стоимость 51 000 руб., 150 мест.
2. Специалист — 3 недели, модули 0, 1, 2, 3, стоимость 73 500 руб. 100 мест.
3. Бизнес — 4 недели, модули 0, 1, 2, 3, 4, стоимость 148 500 руб. 50 мест.

Ближайший набор стартует в ноябре.

Интенсив “Земля и возможности”. На нем рассмотрят 8 способов заработка на земле, алгоритмы оформления участков разного назначения с минимальными финансовыми затратами, поиск земельных участков и их проверка, научат правильно взаимодействовать с местной администрацией. Материалы интенсива доступны 6 месяцев, его стоимость 6 900 руб.

Франшиза Центра оформления земли и недвижимости по аналогу в Красноярске. Юлия уверяет, что аналогов этому бизнесу в России нет, так же как и конкурентов. Клиентам центра предоставляют услуги по юридическому сопровождению оформления, купли/продажи, переоформления, наследования земельных участков и недвижимости. Чтобы стать владельцем такого Центра не обязательно иметь юридическое образование, достаточно обладать задатками руководителя. Консультировать клиентов будут штатные юристы.

Стоимость франшизы 4 900 000 рублей, в нее кроме пакета документов и инструкций включены личные услуги Юлии по выбору и оснащению офисного помещения, подбору и подготовке сотрудников, рекламному продвижению, а также консультации по всем вопросам, которые возникают на начальных этапах. Толстихина гарантирует ежемесячный чистый доход не менее 400 000 рублей и уверяет, что уже через год можно отбить вложенные средства.

Сайты и соцсети Толстихиной

Для своей деятельности Юлия Толстихина активно использует различные интернет-ресурсы, а связь с клиентами поддерживает с помощью мессенджера WhatsApp.

На разных платформах у нее есть свои аккаунты:

Телеграм — канал “10 Соток: земля, недвижимость, заработок” (https://t.me/tolstihina_invest) имеет 63,3 тыс. подписчиков, с невысокой активностью, около 10%. Это говорит о накрутке, тем более, что по статистике видно, что Юлия заказывает рекламу своего паблика на других каналах.

Основной контент состоит из публикаций с рекламой курсов, их содержанием и ходе обучения, часто появляется информация из сферы недвижимости и торговли земельными участками. Очень много скринов переписок с отзывами от благодарных клиентов.

Инстаграм — на аккаунт https://www.instagram.com/tolstihina.invest/ подписано свыше 105 тыс. подписчиков. В отличие от Телеграм, кроме рабочей информации о курсах франшизе и других услугах, в нем много постов личного характера — семья, отдых, путешествия. Для каждого вида деятельности отведен отдельный блок, много внимания уделяется отзывам.

Сообщество в ВК (https://vk.com/tolstihinainvest) — подписано 1,4 тыс. фолловеров. Контент такой же, как и в других пабликах. Есть отдельный раздел с отзывами — все в положительном ключе, комментарии закрыты.

Ютуб https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina, на канал подписано 0,8К подписчиков. Основная тема видеороликов интервью с учениками и их отзывы о курсах, а также ответы на “земельные” вопросы.

Яндекс Дзен — https://dzen.ru/tolstihinainvest, на профиль подписано 1,1К человек. Там регулярно появляются статьи о заработке на земле, советы и рекомендации по земельным участкам и недвижимости.

В 2021 году, одновременно с запуском авторских курсов, Толстихина создала под свои услуги два сайта:

• ТолстихинаИнвест (https://tolstihinainvest.ru) — ресурс для обучающих программ Юлии. На нем размещены основные данные об авторе, а также подробная информация о курсах, их продолжительности, вопросах модулей и стоимости.
• Толстихина Инвест (https://tolstihina-invest.ru) — площадка для рекламы франшизы. Там Юля презентует себя и свой бизнес по открытию Центров по оказанию юридической поддержки в сфере земли и недвижимости.

Независимый рейтинг основанный исключительно на оценках пользователей

ТОП ТРЕЙДЕРОВ

VentureRiseTop

4.8

81 Отзывы Обзор

MoonShadeTop

4.7

479 Отзывы Обзор

Момент ВыбораTop

4.6

104 Отзывы Обзор

Юлия Толстихина — отзывы о курсах и услугах

На личных ресурсах Юлия Толстихина размещает большое количество отзывов, кейсов учеников, видеоотзывов, скринов переписок — это бесконечный поток благодарностей и демонстрация достижений.

На независимых интернет ресурсах также есть отзывы об услугах Юлии и его курсах, особенно “10 соток”. Многие отмечают, что они дают только базовое понятие о земельном законодательстве, не соответствуют заявленной программе и такой высокой стоимости. В курсах много неточностей и ошибок в юридических вопросах, многие советы противоречат действующему законодательству. В изложении материала отсутствует логическая последовательность. В процессе обучения не приводят никаких конкретных примеров из практики Юлии даже по работе с госресурсами.

Заключение

Проверка деятельности Юлии Толстихиной показала, что она занимается классическим инфоцыганством и продает информацию, которая доступна бесплатно на официальных и специализированных сайтах. Она не предоставляет никаких доказательств своей успешной юридической практики, зато есть видео ее работы в роли коуча. Доходность бизнеса по франшизе также не получила официальных подтверждений.

Учитывая такие факты, мы не рекомендуем вкладываться в обучающие курсы Юлии Толстихиной и тем более тратить миллионы на сомнительные услуги по открытию Центров.